Вступить в наследство можно через суд

23.12.2020

Вопрос специалисту

Вступить в наследство можно через суд

На вопросы россошанцев отвечает заместитель начальника Россошанского межмуниципального отдела управления Росреестра по Воронежской области Елена Аралкина

 

– Как вступить в наследство и оформить дом в собственность, если прошло уже около 10 лет?

Марина Ивановна, г. Россошь

– В соответствии с Гражданским кодексом РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника нотариусу (о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство) в течение 6 месяцев со дня со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, суд может его восстановить и признать наследника принявшим наследство, если тот не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.

 

– Земельный участок находится в собственности трех человек. Я хочу продать свою долю, как это сделать?

Сергей Акимов, Россошанский район

– В случае отсутствия на данном земельном участке зданий (строений, сооружений), принадлежащих указанным собственникам, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Земельным кодексом РФ установлены специальные правила отчуждения доли в праве собственности на земельный участок, занятый строением. Согласно п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки земельного участка. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Кроме того, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

 

– Каким образом можно заключить договор дарения с лицом, переехавшим на постоянное место жительства в другую страну?

Елена Семенова, г. Россошь

– Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). В случае невозможности собственником объекта совершить сделку лично, он вправе выдать письменное уполномочие другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 Гражданского кодекса РФ). Для обращения в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права, указанное уполномочие – доверенность, должна быть нотариально удостоверена и подлежать легализации в соответствии с нормами международного права, международными соглашениями.

 

 

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
 

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!