22.01.2019
17 января заместитель главы районной администрации Дмитрий Жадобин провёл совместное совещание районной и городской администраций по вопросу проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и проверке вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном жилом фонде района.
В заседании приняли участие представители газоснабжающей организации, управляющих компаний, главы сельских поселений, председатели товариществ собственников жилья.
К сожалению, в нашей стране едва ли не каждый год происходят взрывы бытового газа, в том числе и с летальным исходом. Причины трагедий нередко заключаются в неисправности оборудования, но зачастую сами жильцы не беспокоятся о собственной безопасности и благополучии своих соседей.
Участники совещания отмечали, что россошанцы нередко не пускают специалистов газовой службы и управляющих компаний для проверки оборудования и это создаёт серьезное препятствие, которое ставит под угрозу безопасность жилья. Так, в ноябре 2018 года поступила аварийная заявка по ул. 9 Января, 37 об утечке газа. В ходе обследования некоторые квартиры были закрыты. Председатель Совета многоквартирного дома запретила жильцам пускать газовиков в квартиры и подписывать акты об отказе от техосмотра внутридомового газового оборудования.
В октябре 2018 г. при совместном выезде представителей управляющей компании, филиала в г. Россошь ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» на ул. Озерную, дома 4а и 4б выявлено, что до сих пор не решён вопрос по техосмотру газовых котлов и плит, эксплуатируюемых жителями, сообщил в своём выступлении директор филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» Андрей Коваленко. В то время как, согласно п. 77 Правил №410, в случае поступления информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по ТО и ремонту ВКГО и (или) ВДГО, Россошанский филиал ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» обязан незамедлительно осуществлять приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом жильцов. В случае подтверждения факта, указывающего на угрозу возникновения аварий, составляется акт об отключении, сообщается в управляющую компанию о сборе всех жильцов для проведения контрольной опрессовки, сообщается поставщику газа.
Аналогичную проблему обозначил и старший инспектор ОНД по Россошанскому району Константин Хащинин.
Жильцы не пускают специалистов в квартиры для выполнения работ по проверке вентиляционных каналов и уклоняются от заключения договоров на техническое обслуживание газового оборудования, осуществляют незаконную перепланировку, самовольно заменяют газовые плиты, и водогрейные колонки, закрывают и даже демонтируют системы вентиляции, отмечали докладчики и напомнили, что данные действия не только осложняют работу газовой службы, но и ставят под угрозу безопасность всех жителей дома.
Глава Александровского сельского поселения Бутовченко В.И. поднял ещё один вопрос: многоквартирные дома старой постройки, в которых используется баллонный газ. Газовые баллоны для бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок), за исключением одного баллона объёмом не более пяти литров, подключённого к газовой плите заводского изготовления, располагаются вне зданий – в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов, у глухого простенка стены на расстоянии не менее 5 метров от входов в здание, цокольные и подвальные этажи. К сожалению, жителями зачастую это требования не выполняется.
Директор управления ЖКХ Наталья Болотина акцентировала внимание присутствовавших на такой проблеме: из 362 многоквартирных домов 23 дома находятся без управления. В данных домах собственники помещений в нарушение статьи 161 Жилищного кодекса не выбрали способ управления. Исполняя свою обязанность, в законном порядке администрация города Россоши регулярно объявляет конкурсы по выбору управляющих организаций для данных домов, однако все они признаны не состоявшимися ввиду отсутствия заявок. Только за 2017–2018 годы их было объявлено 13. В этих домах общее имущество не обслуживается, договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования собственниками не заключены, договоры по проверке вентканалов и дымоходов также отсутствуют. Из 23 домов без управления проверка вентканалов и дымоходов осуществлена лишь в одном многоквартирном доме, расположенном по адресу: К. Либкнехта, 23а.
Не стоит забывать, что на тех лиц, кто продолжает игнорировать проверяющих, могут быть наложены штрафные санкции.
Специалистами МКУ «Управление ЖКХ» ежегодно инициируются собрания с собственниками для решения обозначенных вопросов. Понимая, что эти работы не бесплатные, собственники помещений отказываются от их проведения. В 2019 году в очередной раз разработан и утверждён график проведения общих собраний собственников в домах без управления.
Помощник главы по вопросам ЖКХ городской администрации Вера Попова внесла предложение проводить совместную проверку вентканалов, газового оборудования газовиками, специалистами пожнадзора и коммунальщиками, чтобы не беспокоить россошанцев в ходе проведения необходимых мероприятий по нескольку раз и повысить эффективность и результативность данной работы. Предложение было поддержано.
В заключение совещания Дмитрий Жадобин обратил внимание руководителей управляющих компаний на ряд имеющихся недоработок. В частности, он сказал:
– Администрацией Россошанского муниципального района 16 января проведён рейд по осмотру кровель, козырьков многоквартирных домов и очистки придомовой территории. По результатам установлено, что некоторые управляющие организации и товарищества собственников жилья не регулярно проводят очистку скатных кровель, ввиду чего образовывается наледь.
Дмитрий Жадобин потребовал от управляющих организаций регулярно проводить очистку скатных кровель и предпринимать все меры по недопущению образования наледи. В местах, где имеется наледь на козырьках крыш, установить ограждающие ленты с предупреждающими табличками. Также уведомить граждан, у которых на козырьках балконов имеется наледь, совместно с представителями управляющих организаций удалить её во избежание несчастных случаев и порчи имущества соседей.
Резюмируя итоги совещания, Дмитрий Юрьевич ещё раз подчеркнул важность работы по информированию жителей района о правилах безопасного пользования газовыми приборами и необходимости активизировать профилактические и плановые мероприятия всеми ответственными должностными лицами, скоординировать комплекс мер по повышению безопасной эксплуатации газового оборудования.
Ольга Разумова.