16.03.2018
Оплачивая жилищные услуги, собственники помещений многоквартирных домов не должны забывать о том, что управляющая организация должна отчитаться перед ними о выполнении договорных условий за прошедший год.В соответствии с п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено договором управления МКД, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в информационных системах сети интернет.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731, утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В вышеуказанном постановлении устанавливаются требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД на основании договора управления домом.
Управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, а также предоставления собственникам информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Очень важно, чтобы собственники помещений многоквартирного дома активно участвовали в жизни своего многоквартирного дома. Согласно ст. 45 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом.
Таким образом, закон указывает собственникам помещений и управляющим организациям, что раз в год они должны встретиться на общем собрании. Это важный шаг для продуктивного решения вопросов, связанных с содержанием общедомового имущества, так как обе стороны заинтересованы в том, чтобы отчет был полным и честным. Так, для управляющей компании — это возможность показать себя с лучшей стороны, а для собственников увидеть реальные результаты работы компании, узнать о существующих долгах многоквартирного дома и скорректировать перечень запланированных мероприятий по содержанию общего имущества на следующий отчетный период.
В городе Россоши сложилось хорошая практика встреч представителей администрации, депутатов городского Совета, управляющих, ресурсоснабжающих организаций с председателями советов домов. Такие встречи нацелены на повышение правовой грамотности собственников жилья в вопросах жилищно-коммунального обслуживания.
Н. Болотина, директор МКУ «Управление ЖКХ», фото МКУ.
Возникли вопросы?
Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!