04.02.2019
В связи с обращением жителей дома по улице К. Либкнехта, 17 в средства массовой информации, администрация города Россоши сообщает, что ранее неоднократно рассматривала заявления, давала исчерпывающие ответы на все вопросы собственников и запросы вышестоящих инстанций. Вопрос признания дома аварийным и включения его в программу переселения граждан необходимо решать в правовом поле, т.е. пройти все положенные процедуры, согласно законодательству.
Алгоритм действий можно представить следующим образом: сбор необходимых документов; рассмотрение выше указанного вопроса на общем собрании собственников, членов товарищества, где должны избрать, а затем заключить договор с организацией по проведению технической характеристики дома; обращение путем заявления в межведомственную комиссию по признанию дома аварийным.
Однако собственники указанного дома не желают предпринимать никаких действий для конструктивного решения проблемы. До настоящего времени они так и не определились со способом управления, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ч. 2, ст. 101) является их обязанностью. И это только усугубляет ситуацию. Поэтому общее имущество здесь не обслуживается, текущие ремонты практически не производятся. Администрация города дважды 06.10.2017 года и 25.12.2017 года объявляла открытые конкурсы по отбору управляющей организации. Оба признаны не состоявшимися в связи с отсутствием поданных заявок.
В результате бездействия собственников жилья общее имущество на протяжении нескольких лет не обслуживается, текущие ремонты не проводятся, и как следствие возникают серьезные вопросы по техническому состоянию дома. Тем не менее, вопреки всем обстоятельствам, люди прописывались в этот дом «с большим желанием». Так, в одной из квартир в настоящее время на 20 кв. метрах прописано 8 человек. Кроме того, в данном многоквартирном доме имеется задолженность перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 25 556,19 рублей. Из 9 квартир собственники 4 квартир (квартиры № 1, 2, 4, 9) имеют задолженность и не произвели ни одного платежа с декабря 2014 года.
Специализированная организация – филиал ОАО «Воронежоблстройремпроект» в установленном законом порядке в 2007 году, а затем ООО «Проект» – в 2016-м, провели обследование технического состояния дома. По его результатам сделано заключение о необходимости капитального ремонта. Два года назад по совокупности показателей техническое состояние здания по-прежнему оценивалось специалистами как ограниченно-работоспособное. Но дом вновь не был признан аварийным.
В городской администрации жильцам неоднократно разъясняли процедуру признания дома аварийным. Собственникам помещений дома было предложено обратиться в межведомственную комиссию. Именно она рассматривает заявления в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Однако в комиссию с обращениями и заявлениями никто не обращался.
26 декабря 2018 года администрацией города было в очередной раз инициировано общее собрание жильцов дома. В повестку дня общего собрания собственников внесен вопрос технического состояния многоквартирного дома с целью принятия решения о дальнейших действиях собственников по обеспечению нормального и безопасного проживания. Мнение большинства жителей: дом аварийный и не нужно вкладывать денежные средства в ремонт (фасада, крыши, общих коридоров), а получить новое жилье по программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда». Чтобы достичь поставленной цели, собственникам жилья предложено обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Представителями администрации города в очередной раз доведена процедура подачи заявления в межведомственную комиссию. Обязательным условием является предоставление вместе с заявлением в межведомственную комиссию экспертного заключения специализированной организации об аварийности конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций.
Хотя собственники и проголосовали за подачу заявления в межведомственную комиссию администрации городского поселения город Россошь, решение о привлечении специализированной организации в целях получения экспертного заключения об аварийности так и не принято.
Вышеперечисленные обстоятельства говорят о том, что жители дома № 17 на К. Либкнехта не только не заинтересованы и не желают ремонтировать своё жильё, но и не предпринимают конструктивных действий по признанию дома аварийным. Собственники жилья не обращаются в соответствующие организации и не соблюдают установленную законом процедуру, настаивая на том, что представители городской администрации не принимают участия в разрешении сложившейся ситуации. Жильцы дома предпочитают обращаться в СМИ, а также принимать участие в ток-шоу Первого канала, не понимая того,что решать все вопросы и проблемы надо в соответствии с действующим законодательством.
Алина Митряшина по материалам Татьяны Ефременко и Александра Хованскова.